《物权法（草案）》专章规定业主权利
7月10日，全国人大全文公布了《物权法（草案）》，同时向全社会公开征求意见。根据《物权法（草案）》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房，属于业主共有，但属于市政建设的除外。会所、车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，除建设单位等能够证明其享有所有权外，属于业主共有。
点评：业内普遍认为《物权法（草案）》的以上规定将极大缓解，由于居民小区共有部分权利归属不明，经常引发的业主、开发商和物业管理公司之间的使用纠纷。